Anlagestrategie

Der Anlagefokus besteht im Erwerb von Wohnimmobilien der Anlagestrategie Core/Core Plus und deren langfristiger Substanzerhaltung, Substanzverbesserung und Substanzerstellung sowie der Erwirtschaftung eines laufenden Ertrags. Selektiv können gemischt genutzte Objekte und Objekte der Strategie Value Added und Opportunistic beigemischt werden.

Anlagefokus nach Region

  • Schwerpunkt auf Städte im gesamten deutschen Bundesgebiet, die
    • einen positiven sozioökonomischen Trend,
    • eine stabile demographische Entwicklung
    • und einen liquiden Markt aufweisen.

Anlagefokus nach Nutzungsart

  • Wohnimmobilien (70% bis 100%)
  • gemischt mit Kommerziell möglich (0% bis 30%)

Risiko-Rendite-Profil

  • Fokus auf Core/Core Plus (50% bis 100%)
  • Beimischung von Value Added und Opportunistic möglich (je 0% bis 25%)

Leverage

  • Fremdfinanzierung von 30%

Zielrendite

  • stabile Rendite von 5% bis 6%, davon
    • 4.0% bis 4.75% aus laufenden Erträgen
    • 0.75% bis 1.25% aus Wertentwicklung
nutzungsart
anlagestil