Anlagespezifikation Core

Asset Management Strategie

  • Wertorientiertes Vermietungsmanagement in höherwertigen Bestandsgebäuden mit geringen Leerstandsquoten und in guten Mikrolagen
  • Objektmanagement zur Generierung einer hohen Kundenzufriedenheit (z.B. schnelle Reaktionszeit bei Mieteranfragen)
  • Stabile Bewirtschaftungskosten
  • Mietpreiswachstum und Wertsteigerung durch den Neuabschluss indexierter Mietverträge und wertsteigernde Modernisierung der Wohnungen im Rahmen der Mieterfluktuation sowie gezielter Einzelmassnahmen
  • Neubauprojekte im abgesicherten Erwerbsmodell (schlüsselfertiger Erwerb oder Zahlung nach Baufortschritt). Keine Übernahme von Bau- und Vermietungsrisiken

Portfolio Management Strategie

  • Sicherheitsorientierte Strategie (stabiler Netto-Cashflow und Werterhalt mit stetiger und moderater Wertsteigerung)
  • Langfristige Haltedauer, ggf. selektive Auswahl von Objekten für Exit zur Wertrealisierung (unter Ausnutzung von Marktchancen)
  • Lage ist wichtiger als aktuelles Erscheinungsbild
  • Nachgefragtes Produkt